人生ナビ

投稿者: ふぅさん

  • 【開始1週間！副業の実践編（ブログ運営のリアル）】

    【開始1週間！副業の実践編（ブログ運営のリアル）】

    こんにちは！管理人のふぅです。

    今回は、１週間の率直な感想。PVや実績を公開しちゃいます(^^♪

    みなさんのご参考になれば幸いです！

    1.この一週間でやったことリスト

    • ブログの準備：サーバー契約からWordPressの設定。
    • 記事の投稿： 何記事書いたか（WordPress手順の記事など）。
    • ASPの確認： A8.netでどんな広告があるか、セルフバックでサーバー代を稼ぎ

    サーバー契約からWordPressの設定までですが、意外と簡単でした！ConoHaWingというところでサーバーの契約をしたのですが、WordPressの簡単設定までついていてなんなくできました!

    A8.netではセルフバックというのがあり、口座開設などのタスクを行うと高単価なものだと１万円ほどのキャッシュバックがあり、サーバー開設費用を稼いでいました！

    下になぜ始めたかなどの記事がありますのでよければご一読してください(^^♪

    副業未経験の私がブログ開設とA8.net登録までやってみた！
    【初心者向け】WordPressで記事を投稿する手順を3ステップで徹底解説！

    2.【公開】気になるアクセス数と収益￥

    • アクセス数（PV）：36
    • 収益： 0円

    なんと訪問者が36人（私自身が自分のサイトを見に行ったりしてたので、かなり怪しい数字ですが（笑））もきていただけました～！最初の１ヵ月～２か月は０人を覚悟していたのですが、意外と来ていただくことができました(^^)/

    収益は０円です！でもたくさんの方に見て頂けたことがとてもうれしいのでプライスレス！

    3.1週間やってみてわかった「ブログの壁」と「楽しさ」

    • 壁： 収益化、あとブログの書き方（少し慣れてきた）
    • 楽しさ： 自分のサイトが形になっていくワクワク感と実際に見に来ていただける喜び

    4.次の目標

    PV100！ 達成出来たらまた報告記事をあげます！

    5.まとめ

    まずは1週間続けられたことが大きな一歩！

    これからもぼちぼちと頑張っていこうと思います。

    ご一読ありがとうございました。(^^)/

    副業未経験の私がブログ開設とA8.net登録までやってみた！
  • 【後悔する前に】残価設定型住宅ローンの「甘い罠」と「絶対的なメリット」を徹底解剖

    【後悔する前に】残価設定型住宅ローンの「甘い罠」と「絶対的なメリット」を徹底解剖

    「マイホームは一生に一度の買い物。35年ローンを組んで、定年までに完済する――。」 そんな日本の「当たり前」がいま、崩れようとしています。

    近年、自動車ローンでは主流となった「残価設定型（残クレ）」が住宅業界にも進出。月々の支払いを劇的に抑えられるという魔法のような仕組みに、多くの方が注目しています。

    しかし、うまい話には必ず裏があるもの。「月々が安いから」という理由だけで飛びつくと、数十年後に「住む場所も資産も失う」という最悪のシナリオが待っているかもしれません。

    本記事では、残価設定型住宅ローンの「絶対的なメリット」を認めつつも、パンフレットには小さくしか書かれていない「甘い罠」を徹底解剖します。あなたがこのローンを選ぶべきか、それとも避けるべきか。後悔する前に、その正体を一緒に見極めていきましょう。

    残価ローン車編は記事↓

    残価設定ローンの光と影

    知らなきゃ詰む？「残価設定型住宅ローン」に潜む4つの甘い罠

    1. 「据え置き分」にも利息はフルでかかる

    これが最大の盲点です。「残価（数十年後に返す分）」として支払いを先送りにしている金額に対しても、実は毎月利息が発生しています。 例えば、1,500万円を残価設定した場合、その1,500万円にかかる利息も毎月の返済額に上乗せされます。「元金は減らないのに利息だけ払い続ける」という期間が発生するため、総支払利息は通常のローンより高くなるケースがほとんどです。

    2. 「自分の家」なのに自由がない

    返却を前提とする場合、家は「銀行やメーカーからの借り物」に近い扱いになります。

    • リフォームの制限： 勝手に間取りを変えられない。
    • ペット・喫煙の制約： 返却時の査定に響くため、自由な暮らしが制限される。
    • 修繕義務： 返却時に「想定以上の劣化」があると、高額な補修費用を請求されるリスクがあります。

    3. 「定年後の再ローン」という高すぎる壁

    「返済期間が終わったら残価を払って買い取ればいい」と考えているなら要注意です。 30年後、あなたが60歳前後になったとき、残りの1,000万〜2,000万円を一括で払えますか？もし再ローンを組もうとしても、定年退職間近の年齢では審査が非常に厳しくなります。 最悪の場合、「買い取りたくても買えず、家を追い出される」という事態になりかねません。

    4. 住宅ローン控除の恩恵が薄れる

    住宅ローン控除は「借入残高」に応じて税金が戻ってくる仕組みですが、残価設定型の場合、対象となる借入額の計算が特殊になるケースや、総利息の負担増で控除のメリットが相殺されてしまうことがあります。

    【徹底比較】普通のローン vs 残クレ住宅シミュレーション

    実際にどれくらい支払いに差が出るのか、具体例で見てみましょう。

    【シミュレーション条件】

    • 物件価格：5,000万円
    • 借入期間：35年
    • 金利：1.0%（全期間固定と仮定）
    • 残価設定額：1,500万円（30%を据え置き）
    比較項目普通の住宅ローン残価設定型ローン差額
    月々の返済額約14.1万円約11.1万円−3.0万円
    35年間の返済総額約5,920万円約4,660万円−1,260万円
    完済時の状態家は100%自分のもの1,500万円の支払いが残るー

    一見、月々3万円も安くなり、浮いたお金を教育費や投資に回せるのは大きな魅力です。 しかし、35年経ったとき、手元には「1,500万円の借金」が残っています。

    • 普通のローンの場合： 35年後、住居費は「固定資産税と修繕費のみ」になります。
    • 残クレ住宅の場合： 35年後、「1,500万円払って買い取る」か「家を出ていく」かの二択を迫られます。

    まとめ：結局どんな人が利用すべき？

    「月々3万円の差を、資産運用や子供の教育に回して『時間を買う』という戦略ならアリ」

    メリットとしては月々の支払が安くなることでしょう。その分他にお金を回したいなど理由のある方は利用する価値があると思います！

    例えば、投資に回して35年後に1500万以上に増えていれば戦略として成功といえるでしょう！

    自分がいくらローンを返していけるのだろうか？と不安な方は一度FP(ファイナンシャルプランナー）に相談してみてください！

    FP相談はこちらから

    ローンの返済についての記事↓

    「ローンはいくらまで借りられる？」銀行の限界額と、私が考える「絶対に守るべき基準」


  • スマホ代月7,000円は払いすぎ！どんな人が格安スマホにむいているのか徹底解説！

    スマホ代月7,000円は払いすぎ！どんな人が格安スマホにむいているのか徹底解説！

    「毎月の固定費、もう少し安くならないかな…」 そう思ったとき、真っ先にメスを入れるべきは「スマホ代」です。

    もしあなたが今、月々7,000円ほど払っているとしたら、それは「年間84,000円」という大金を支払っていることになります。10年で84万円。ちょっとした中古車が買えるレベルですよね。

    「でも、格安スマホって繋がりにくいんでしょ？」「手続きが難しそう…」と不安に思う方も多いはず。

    今回は、月額1,000円〜3,000円台で使える「格安スマホ（SIM）」について、どんな人が乗り換えるべきで、逆にどんな人はやめるべきか、忖度なしで解説します！

    1. 「月7,000円」の内訳を疑ってみよう

    多くの人が「なんとなく」払い続けている7,000円。実は、その中身はこうなっていませんか？

    • データ無制限プラン： 実は月に5GB〜10GBしか使っていないのに、一番高いプランに入っている。
    • 使っていないオプション： 契約時に勧められた「初月無料」の動画サービスや補償がそのまま。
    • 店舗のサポート料： 実は月額料金の中に「ショップの運営費や人件費」が含まれています。

    格安スマホに乗り換えるということは、この「自分には不要なコスト」を削ぎ落とす作業なのです。

    2. 【判定】格安スマホに向いているのはこんな人！

    「安かろう悪かろう」と思われがちですが、今の格安スマホ（SIM）は非常に優秀です。以下のチェックリストに1つでも当てはまるなら、今すぐ乗り換えを検討しましょう。

    • 自宅や職場にWi-Fiがある人
      • 外で動画をバリバリ見ない限り、データ量は月3GB〜10GBで十分。格安スマホの最も得意な領域です。
    • スマホの操作に「慣れ」がある人
      • 分からないことをGoogleで調べたり、自分で設定画面を開けるなら、店舗サポートは不要です。
    • お昼休みの通信速度にこだわらない人
      • 混雑する12時台は少し遅くなることがありますが、LINEやSNS程度なら問題なく使えます。
    • 「最新iPhone」を1円でも安く買いたいわけではない人
      • 今使っているスマホをそのまま使い続けたい、あるいは自分で端末を用意できる人には最適です。


    3. 【要注意】乗り換えないほうがいい人の特徴

    逆に、以下のような方は大手キャリア（ドコモ・au・ソフトバンク）のままの方が幸せかもしれません。

    • 「家族全員」で大手＋固定回線セットにしている人
      • 家族4人以上で割引をフル活用している場合、格安スマホとの差が縮まり、乗り換えの手間の方が上回ることがあります。
    • 何かあったら「すぐショップに駆け込みたい」人
      • 格安スマホはオンラインサポートが基本です。「対面で教えてほしい」という安心感に月4,000円払えるなら、大手のままが正解です。

    4. 乗り換えると「人生」がどう変わる？

    仮に、月7,000円から3,000円に下がったとします。浮いた月4,000円をどう使いますか？

    • 月1回の贅沢なランチ代にする
    • 新NISAで「全世界株」を毎月4,000円積み立てる

    もし4,000円を年利5％で20年間運用できれば、将来約160万円の資産になります。「ただスマホ会社を変えるだけ」で、将来の資産が160万円増えるとしたら、やらない手はありませんよね。

    投資に回さなかったとしても4000円 × 12か月 × 20年 = 96万円になります！お子さんの教育費、学費、月１回のランチなど得られるメリットは様々です(^^♪

    まとめ：あなたの「人生ナビ」を動かそう

    スマホ代を安くすることは、我慢ではなく「お金の置き場所を変えるだけ」の賢い選択です。

    「格安スマホ、ちょっと気になるかも…」と思った方は、まずは自分が月に何GB使っているか、マイページで確認するところから始めてみてください。

    「インフレで生活が苦しい」と嘆く前に、まずは固定費の”贅肉”を落としていきましょう！

    以下より格安simに乗り換えできます！

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    ホームルーターの記事も書いています！ご参考にして下さい

    2026年最新：ホームルーター主要4社 比較表
  • 【徹底比較】学資保険 vs 資産運用、18年後に笑うのはどっち？

    【徹底比較】学資保険 vs 資産運用、18年後に笑うのはどっち？

    18年後、大学の入学金や授業料を支払うその時。 「保険にしておいて良かった」と胸をなでおろすのか、 「あの時、資産運用に回しておけばもっと楽だったのに」と後悔するのか。

    低金利が続く日本において、大切なお金をどこに預けるかは、子供の未来を左右する重大な決断です。本記事では、王道の「学資保険」と、新NISAなどで注目される「資産運用（株・国債）」を徹底比較。

    18年という長い年月を味方につけ、最後に笑うための「賢い教育資金の作り方」を投資家の視点で解説します。

    グラフからわかる衝撃の真実

    「新NISA」の圧倒的な伸び: 年利5%で運用できた場合、18年後の資産は約 700万円 を超えます。学資保険（約450万円）と比べると、250万円以上の差がつきます。これは「私立大学の授業料2〜3年分」に相当する大きな差です。

    「学資保険」と「国債」の横ばい感: この2つは、元本（グレーのエリア）を少し上回る程度です。しかし、「絶対に減らない安心感」という点では、グラフが右肩下がりに振れるリスクがないのが強みです。


    1. 資産運用（株・新NISA）：爆発力を秘めた「攻めの投資」

    「教育費＝増やす」を最優先にするなら、新NISAを活用した投資信託が筆頭候補です。

    メリット

    圧倒的な期待リターン： 世界経済の成長に乗れば、年利5%以上の運用も可能。18年後、資金が1.5倍以上に膨らむ可能性を秘めている。

    非課税： 本来かかる20%の税金がゼロになる。

    デメリット

    元本割れリスク： 大学入学のタイミングで暴落が重なると、目標額に届かない可能性がある。

    どの商品を買うか、いつ売るかを自分で判断しなければならない。

    2. 20年国債：金利上昇の波に乗る「手堅い運用」

    今、投資家の間で注目されているのが「長期国債」です。

    • メリット
      • 安全性が高い： 日本国が潰れない限り、元本と利息が保証される。
      • 学資保険より高利回り： 現在の金利上昇局面では、年利2.0%前後も現実的。学資保険を上回るリターンが期待できる。
      • 流動性： 学資保険ほど縛りがきつくなく、いざという時の換金もしやすい。
    • デメリット
      • 保障がない： 親に何かあっても、預けた分＋利息しか残らない。
      • 手間： 証券口座を開設し、自分で購入する必要がある。
      • 取引：満期より前に売却すると元本割れのリスク有。

    3. 資産運用（株・新NISA）：爆発力を秘めた「攻めの投資」

    「教育費＝増やす」を最優先にするなら、新NISAを活用した投資信託が筆頭候補です。

    • メリット
      • 圧倒的な期待リターン： 世界経済の成長に乗れば、年利5%以上の運用も可能。18年後、資金が1.5倍以上に膨らむ可能性を秘めている。
      • 非課税： 本来かかる20%の税金がゼロになる。
    • デメリット
      • 元本割れリスク： 大学入学のタイミングで暴落が重なると、目標額に届かない可能性(元本割れのリスク)がある。
      • 自己責任： どの商品を買うか、いつ売るかを自分で判断しなければならない。

    4.比較まとめ：あなたはどのタイプ？

    18年後、後悔しないための選び方はシンプルです。

    タイプおすすめの手段
    「何よりも安心が一番！万が一の学費は絶対確保したい」学資保険
    「安全性は重視したいけど、保険よりは増やしたい」20年国債
    「リスクを取ってでも、大学費用を楽に作りたい」株・新NISA

    実際、上記を選ぶ上で考えないといけないことはあなたが現状いくらあり、収入がいくらあるのかなど、複数の要因が関係していきます。

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  • 【2026年版】私が動画をみることなくTikTok Liteで毎月1000円を稼ぐ方法

    【2026年版】私が動画をみることなくTikTok Liteで毎月1000円を稼ぐ方法

    TikTok Liteは動画を見ればポイントが貯まるしくみです。「動画なんて見ている時間がない」そう思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

    今回私が紹介する方法は、毎日たった10秒で私が1000円稼いでいる方法です。スマホが苦手な方でも簡単にできますのでご紹介していきます！

    こちら👇が実際に私が交換してきたPOINTです！

    もっと交換実績は多いのですが、入りきらないのでご参考程度にお願いします。

    毎日「自動的」に貯める4つのルーティン

    以下のルーティンで月数百円〜数千円をコツコツ稼げます。

    1. チェックイン（毎日1回）： ボタンを押すだけで数円〜数十円。
    2. 動画視聴（最大120分）： 好きな動画を流しておくだけでメーターが貯まります。
    3. 「いいね」と「検索」： 1日1回、動画にいいねをしたり、キーワード検索をしたりするだけでボーナスが発生します。
    4. 20分ごとのボーナス： ギフト画面にある「受け取る」ボタンをこまめに押す（1日最大10回程度）。

    私がおすすめしているのは、１と４です！（1と４だけで月約1000円）

    そしてなによりも上記２つは毎日たった10秒でできます！

    以下手順を解説していきますのでご参考にしてください。

    1.インストール

    まずは、アプリをインストールしましょう！

    以下のURLまたはアイコンよりインストールし条件を達成すると5000円分のポイントがもらえます！

    https://lite.tiktok.com/t/ZS9dLvNQ8QQ8f-DR6WW/

    2.アプリを起動しメニュー開こう！

    画面したのバーにホーム、ギフト、＋、メッセージ、プロフィールと並んでいると思いますが、ギフトを選択しましょう。

    3.チェックインしよう！

    ギフトを開くと以下の画面が表示されると思います！

    下にスクロールしていくとチェックインボタンが現れます。

    チェックインをしてみましょう！

    本日チェックインが終了してしまったため、通知設定ボタンが表示されていますが、ここにチェックインと書かれたボタンが表示されます！

    このボタンを押すだけでチェックインが完了します。

    チェックインは14日連続で行うことで40320p(変動有)もらえ、ギフトコード換算すると約400円分になります。

    まとめ

    いかがだったでしょうか？

    私は、paypayポイントに変換し、ポイント運用をしながらこつこつ集めております(^^♪

    みなさんのポイ活を応援しています！

  • 残価設定ローンの光と影

    残価設定ローンの光と影

    月々の支払いを抑えて新車に乗れる」という魅力的なキャッチコピーでよく目にする残価設定ローン（通称：残価ローン、残クレ）。

    一見するとメリットばかりに思えますが、仕組みを正しく理解していないと、数年後に「こんなはずじゃなかった！」と後悔することになりかねません。

    この記事では、残価ローンの仕組みからメリット・デメリット、そして「結局のところ得なのか？」という疑問について、本音で解説します。

    残価ローン住宅編記事↓

    【後悔する前に】残価設定型住宅ローンの「甘い罠」と「絶対的なメリット」を徹底解剖

    1. 残価ローンの仕組み：支払うのは「一部」だけ

    残価ローンとは、数年後（3〜5年後など）の車の予想下取り価格を「残価」として据え置き、残りの金額を分割で支払う仕組みです。

    イメージ例：300万円の車を5年ローンで買う場合

    • 5年後の残価を「100万円」と設定
    • あなたが分割で払うのは、差額の「200万円 ＋ 利息」のみ
    • だから、通常のローンより月々の支払額がグッと安くなる！


    2. ローン終了時の「3つの選択肢」

    期間が終わったとき、あなたには以下の3つの道が用意されています。

    1. 新しい車に乗り換える（車を返却して、次の残価ローンを組む）
    2. 車を返却して終了（車を手放す）
    3. そのまま乗り続ける（残価の100万円を一括、または再ローンで支払う）

    3. 残価ローンのメリット・デメリット比較

    メリットだけでなく、**「隠れたコスト」**に注目するのが賢い選び方です。

    項目メリットデメリット（注意点）
    月々の支払い圧倒的に安い。 ワンランク上の車種にも手が届く。金利は「全額」にかかる。 据え置いた残価分にも利息がつくため、総支払額は高くなりがち。
    乗り換え3〜5年ごとに最新の安全装備がついた新車に乗り換えやすい。走行距離に制限がある。（例：月1,000km以内など）超過すると追加料金が発生。
    メンテナンス常に新しい車に乗るため、故障のリスクや車検費用を抑えられる。傷や凹みに厳しい。 事故などで価値が下がると、返却時に追い金が必要になることも。

    4. 【本音の助言】残価ローンに向いている人・いない人

    ⭕️ 向いている人

    • 「常に新しい車に乗っていたい」というトレンド重視派
    • ライフスタイルの変化（結婚、出産など）に合わせて、数年で車を買い替える予定がある人
    • 月々の固定費をどうしても抑えたいが、中古車ではなく新車がいい人

    ❌ 向いていない人

    • 「一台の車に長く（10年以上など）乗り続けたい」人（普通に買った方が安い！）
    • 年間走行距離が非常に多い人（返却時に損をする可能性大）
    • カスタマイズや改造を楽しみたい人（「原状回復」が返却の条件です）

    まとめ：魔法の杖ではないけれど、便利なツール

    残価ローンは「安く買える魔法」ではなく、「支払いを先送りにする便利なシステム」です。

    一番の落とし穴は、「残価分にもしっかり利息がかかっていること」と「自分の所有物になるわけではない（返却が前提）」という点。ここを納得した上で利用するなら、QOL（生活の質）を上げてくれる心強い味方になります。

    ローンの借り入れ額について書いた記事もありますのでご参考にしてみてください。

    「ローンはいくらまで借りられる？」銀行の限界額と、私が考える「絶対に守るべき基準」


  • 2026年最新：ホームルーター主要4社 比較表

    2026年最新：ホームルーター主要4社 比較表

    「工事なしですぐにネットを使いたい！」とホームルーターを検討し始めると、必ず突き当たるのが『ソフトバンクエアーって、ぶっちゃけ他よりいいの？』という疑問です。

    ドコモのhome 5GやWiMAX、楽天ターボなど、選択肢が増えすぎた2026年現在。ソフトバンクエアーは、キャンペーンを駆使すれば「最安級」で利用できる一方、通信速度や解約時のルールなど、契約前に知っておかないと後悔するポイントも潜んでいます。

    この記事では、最新のスペックと忖度なしの実測データをもとに、主要他社と徹底比較。「ソフトバンクエアーを選ぶべき人は誰か？」、そして「あえて他社を選ぶべきケース」を、どこよりも分かりやすく解説します。

    比較表

    まずは、主要な競合サービスとのスペック比較です。

    サービス名SoftBank Air (Terminal 6)docomo home 5G (HR02)WiMAX 5G (L13など)Rakuten Turbo
    通信速度（実測目安）普通（夜間に波あり）最速・安定速いやや遅め
    月額料金（税込）約5,368円約4,950円〜約4,950円〜約4,840円
    端末代金実質無料（36〜48回払）実質無料窓口により異なる分割払い
    スマホセット割ソフトバンク / Y!mobiledocomoau / UQ mobile楽天ポイント還元
    最大の特徴CBや割引キャンペーンが強烈通信品質の圧倒的信頼感契約の柔軟性とエリアの広さ楽天経済圏でのポイント還元

    ではどんな人がソフトバンクairが良いのでしょうか？


    ソフトバンクエアーのメリット

    他社と比較した際、ソフトバンクエアーが「最強」になるのは以下のパターンです。

    1. 25歳以下、または60歳以上の「無双」割引

    2026年現在、「U-25 / O-60 スマートライフ割」などの年齢制限キャンペーンが非常に強力です。対象者であれば月額3,000円台で使えるケースもあり、この価格帯では他社の追随を許しません。

    2. キャッシュバック（還元額）の多さ

    代理店（経由での申し込みで、50,000円前後の高額キャッシュバックが最短1ヶ月で手に入る点は、初期費用を抑えたい層に刺さります。

    3. Y!mobileユーザーへの恩恵

    ソフトバンク本体だけでなく、サブブランドのY!mobileでも「おうち割 光セット（A）」が適用され、スマホ1台あたり最大1,650円割引になるのは大きな魅力です。

    注意すべき「比較の落とし穴」

    • 「夜間の速度制限」問題： 5G対応の「Airターミナル6」で改善したとはいえ、docomo home 5Gと比較すると、利用者が集中する夜間の安定性は一歩譲る傾向があります。
    • 端末代の「縛り」： 端末代は「実質無料」ですが、36回や48回の分割払いが終わる前に解約すると、数万円の残債を一括で払う必要があります。

    ターゲット別：おすすめの選び方

    • 「とにかく安く始めたい、25歳以下/60歳以上」 👉 SoftBank Air 一択。
    • 「オンラインゲームや仕事で、速度と安定性を最重視したい」 👉 docomo home 5G を推奨。
    • 「楽天ポイントを貯めたい、楽天モバイルユーザー」 👉 Rakuten Turbo。
    • 「外でも使いたい、またはau/UQスマホを使っている」 👉 WiMAX 5G（ホーム型ルーター）。

    【結論】ソフトバンクエアーは「安さ」と「特典」で選ぶならアリ！

    2026年現在のホームルーター市場を比較した結果、ソフトバンクエアー（SoftBank Air）は「特定の条件に当てはまる人にとって、最強のコスパを誇る選択肢」だと言えます。

    最後に、失敗しないための選び方を整理しました。

    ソフトバンクエアーを選ぶべき人

    • ソフトバンク・ワイモバイルのスマホユーザー： セット割で毎月の通信費をガッツリ下げたい。
    • 25歳以下、または60歳以上の方： 強力な年齢限定割引で、月額料金を他社より圧倒的に安く抑えられる。
    • 「現金キャッシュバック」を重視する人： 代理店経由の申し込みで、数万円の現金を早く手に入れたい。

    他社（ドコモ・WiMAXなど）を検討すべき人

    • 通信の「安定性」を最優先したい： 夜間の混雑時でもストレスなくゲームや動画を楽しみたいなら docomo home 5G が有利。
    • 短期間で解約する可能性がある： 端末代の分割残債（36〜48回）を気にしたくないなら、端末レンタルや縛りなしの WiMAX が安心。
  • 「ローンはいくらまで借りられる？」銀行の限界額と、私が考える「絶対に守るべき基準」

    「ローンはいくらまで借りられる？」銀行の限界額と、私が考える「絶対に守るべき基準」

    「マイホームや車、ローンはいくらまで組めるんだろう？」 銀行のシミュレーションを叩くと、意外と大きな金額が出てきて驚くことがあります。でも、「借りられる額」と「返せる額」は別物です。

    今回は、ローン検討中のあなたが将来後悔しないために、私が考える「ローンの限界ライン」の見極め方について、個人の見解をまとめました。

    1. 銀行が言う「借りられる額」の罠

    まず知っておくべきは、銀行の審査基準です。一般的に、年収に対する年間返済額の割合（返済負担率）は約30%までOKと言われることが多いです。

    • 例：世帯年収700万円の場合
      • 年間返済額：210万円（月々17.5万円）

    今回は住宅ローンが中心となりますので、世帯年収700万を基準に考えていきます。

    では世帯年収700万の月々の手取りはこちらです。

    月/約45万　年/約540万

    月45万の給料にたいし、ローン返済額は17.5万円。意外といけるのではと考えた方もいらっしゃるのではないでしょうか？

    17.5 × 12か月 × 35年ローン = 7350万

    実際、月々の17.5万に金利（審査金利）が含まれるのでMAX6000万程度借り入れることができるのではないでしょうか。

    さて、返済できるかみていきましょう。

    2.見えない支出を把握しよう

    今回、一番お伝えしたいのがここです。

    見えない支出をどれだけ洗い出せるかで将来の安定する角度が変わってきます。（大きい支出ほど見落とさないように気を付けましょう）

    では、私が考えた月々の支出を見ていきましょう。

    えー赤字です。ちなみに支出のグラフですが、教育費を一人当たり1100万で計算して学費の積み立て額を決めています。

    ここには、老後2000万問題、インフレや、車購入費を含んでいません。逆にインフレ分を給与アップでまかなう想定で私たちの手取りが増えないという考え方にしています。

    左と右の項目に皆さんの収入と支出を当てはめてみてください。

    そうすればおのずといくらローンを減らさないといけないか見えてくると思います。

    上の画像表の場合、ローンを１０万以内に収める必要があるのではなかろうか。そうするとローンは3500万～4000万程度が適切な範囲ではないでしょうか。

    3.私の考える基準

    上のように考えていくとどうしても不安ばかり残ってしまうものです。

    住宅ローンはこれから始まる新しい生活のための投資です。あまりお金のことでいっぱいいっぱいになりたくないはずです！

    私の考える基準は、納得できればOK!!!!!!!!!!!!!

    結局ものを買うということは、人それぞれ買うものによって価値観が違います。最終判断は自分で自分が後悔のないようにしましょう。

    先ほど行っていた金銭の計算なんて後悔しないための一つの考え方にすぎません。

    銀行や、ハウスメーカーの方は自分たちの利益のために行動しています。彼らの言葉に鵜呑みにするのではなく、意見を聞いたうえで自ら決断し、彼らを利用するというマインドでいきましょう。


    4.相談する場合は必ずFPに相談しましょう！

    FPは銀行員や、ハウスメーカーの営業とは性質に違いがあります。

    比較項目銀行の相談員ファイナンシャルプランナー (FP)
    主な目的ローンを契約してもらうあなたの人生設計を成功させる
    視点「この額は貸せるか？」「この額で生活は成り立つか？」
    アドバイス自社の商品の特徴・審査基準家計全体、保険、税金、老後資金
    スタンスセールス側中立なアドバイザー

    FPはあなたが今後安心した生活を歩んでいくための守りの提案をしてくれます。無料相談もありますので一度相談してはいかがでしょうか？


    まとめ：あなたの人生の主導権を握ろう

    ローンは便利な道具ですが、使い方を間違えると人生の自由を奪う「鎖」になってしまいます。

    • 銀行の「貸せます」を鵜呑みにしない
    • 自分の生活スタイルに合った「返せる額」を算出する

    「人生ナビ」としてお伝えしたいのは、「楽しい人生を送るために、ローンを利用する」ということです。余裕を持ったローン計画で、心豊かな毎日を送りましょう。

  • 【初心者向け】WordPressで記事を投稿する手順を3ステップで徹底解説！

    【初心者向け】WordPressで記事を投稿する手順を3ステップで徹底解説！

    「WordPressを始めたけれど、どうやって記事を書けばいいの？」と悩んでいませんか？ 実は、WordPressの操作は一度覚えてしまえばとっても簡単です。

    この記事では、現役ブロガーの私が、記事の作成から公開設定までを実際の画面に沿って分かりやすく解説します。この記事を読み終える頃には、あなたも自信を持って最初の1記事を公開できるようになりますよ！

    WordPressやサーバーの準備がまだの方は以下の記事を参考にしてみてください(^^♪

    副業未経験の私がブログ開設とA8.net登録までやってみた！


    1. 投稿画面を開いてタイトルと本文を入力しよう

    まずはWordPressの管理画面（ダッシュボード）にログインしましょう。

    1.左メニューの**「投稿」→「投稿を追加」をクリックします。

    2.「タイトルを追加」に、記事のタイトルを入力します。

    3.下のエリアに本文を書いていきましょう。

    ポイント： WordPressでは「ブロック」という単位で文章や画像を配置します。左上の「＋」ボタンを押すと、見出しや画像、リストなどを簡単に追加できます。

    4.公開しよう

    画面右上の公開ボタンを押せば投稿となります！

    まとめ

    いかがだったでしょうか？

    個人的には簡単に投稿できるた！という印象でした。

    あとは装飾などをどうすればいいかですね！テンプレートも豊富にあるのでいろいろ試行錯誤すると楽しそうです( *´艸｀)


  • 副業未経験の私がブログ開設とA8.net登録までやってみた！

    副業未経験の私がブログ開設とA8.net登録までやってみた！

    会社のお給料以外に、月1万円の自由なお金があったら…」

    そんな理想を現実に変えるため、完全未経験の私が『人生ナビ』というブログを立ち上げました。（インフレ厳しいですよね、お米の値段下がらない😭）

    正直、パソコンは苦手。ネットの知識もゼロ。

    でも、実際にやってみたら「最短30分」で自分のサイトが完成し、広告サイトのA8.netにも登録できました。

    この記事では、私が今日やった「最短の開設手順」をありのままに解説します。

    「自分にもできるかな？」と迷っているあなた、私と一緒に第一歩を踏み出してみませんか？

    早速ですが、実際にどんな手順で行ったのかを書いていこうと思います！

    1.A8.netに登録してみよう！

    このサイトは無料で使用することができ、A8.netで紹介されている商品をブログに載せていくことになります！

    まずはどんな広告があるのか知るところから始めましょう！

    みるだけでも意外と楽しいですよ😂

    この広告ならこんな紹介の仕方したら面白そうだな〜とか自分で考えても難しい場合は、ChatGPTに相談するのもありですよ！笑

    以下のリンクから登録できるので確認してみてください！

    2.サーバー、ドメインの取得をしよう！

    サーバーを借りる、ドメインを取得するってどういうことかわからない方もいらっしゃると思いますので、簡単に解説します！

    サーバーはイメージでいうと家です。

    ブログやサイトなどを作成した場合はこの家に保管しておきます。

    ドメインは、住所のような役割をします。

    皆さん、お使いになるスマホでサイト等を見ると思いますが、そのサイトが保管されているサーバーがどこにあるか探すために必要になるのがドメイン（URL）となります。

    では実際にサーバーとドメインを取得していきましょう！

    以下のリンクより、サーバー、ドメイン両方の取得が行えます。

    初期費用無料！最低利用期間無し！国内最速・高性能レンタルサーバー【ConoHa WING】

    まず、ConoHa WINGのよいところは「WordPress（ワードプレス）」の登録も簡単に行えるところです。

    WordPressとは、ブログ作成ツールだと思ってください！（無料）

    WordPressの優れているところ検索したときに上のほうに出てきやすくなります！

    ではConaHa WINGの登録手順を説明していきます。

    まずはプランを選びましょう！長期間であればあるほどお得に契約できます（お金がかかるのはここだけです）

    実際半年～1年くらいは続けないと収益化は難しいといわれていますので１年程度の契約をおすすめします。

    AIの作成ツール等ありますが、ぶっちゃけ必要ありません。

    chatgpt、geminiなど無料で簡単に使えるAIがいっぱいあります！

    後は、アカウント情報、お支払情報を入力すれば登録完了です。

    ドメインを何にしようか迷ったときはAIに相談してもいいですし、ぶっちゃけ適当でも大丈夫です（笑）

    普段皆さんはドメインを意識してインターネットを使用していないと思います。つまりその程度の重要性しかないんだなと思ってください。


    3.まとめ

    以上、いかがだったでしょうか？

    わからないところはコメントしてください！

    次はWordPressで投稿を記事にしていこうと思います。

    私と一緒にインフレにまけないように頑張っていきましょう！

    これからもよろしくお願いします！