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  • 残価設定ローンの光と影

    残価設定ローンの光と影

    月々の支払いを抑えて新車に乗れる」という魅力的なキャッチコピーでよく目にする残価設定ローン(通称:残価ローン、残クレ)

    一見するとメリットばかりに思えますが、仕組みを正しく理解していないと、数年後に「こんなはずじゃなかった!」と後悔することになりかねません。

    この記事では、残価ローンの仕組みからメリット・デメリット、そして「結局のところ得なのか?」という疑問について、本音で解説します。

    残価ローン住宅編記事↓

    1. 残価ローンの仕組み:支払うのは「一部」だけ

    残価ローンとは、数年後(3〜5年後など)の車の予想下取り価格を「残価」として据え置き、残りの金額を分割で支払う仕組みです。

    イメージ例:300万円の車を5年ローンで買う場合

    • 5年後の残価を「100万円」と設定
    • あなたが分割で払うのは、差額の「200万円 + 利息」のみ
    • だから、通常のローンより月々の支払額がグッと安くなる!


    2. ローン終了時の「3つの選択肢」

    期間が終わったとき、あなたには以下の3つの道が用意されています。

    1. 新しい車に乗り換える(車を返却して、次の残価ローンを組む)
    2. 車を返却して終了(車を手放す)
    3. そのまま乗り続ける(残価の100万円を一括、または再ローンで支払う)

    3. 残価ローンのメリット・デメリット比較

    メリットだけでなく、**「隠れたコスト」**に注目するのが賢い選び方です。

    項目メリットデメリット(注意点)
    月々の支払い圧倒的に安い。 ワンランク上の車種にも手が届く。金利は「全額」にかかる。 据え置いた残価分にも利息がつくため、総支払額は高くなりがち。
    乗り換え3〜5年ごとに最新の安全装備がついた新車に乗り換えやすい。走行距離に制限がある。(例:月1,000km以内など)超過すると追加料金が発生。
    メンテナンス常に新しい車に乗るため、故障のリスクや車検費用を抑えられる。傷や凹みに厳しい。 事故などで価値が下がると、返却時に追い金が必要になることも。

    4. 【本音の助言】残価ローンに向いている人・いない人

    ⭕️ 向いている人

    • 「常に新しい車に乗っていたい」というトレンド重視派
    • ライフスタイルの変化(結婚、出産など)に合わせて、数年で車を買い替える予定がある人
    • 月々の固定費をどうしても抑えたいが、中古車ではなく新車がいい人

    ❌ 向いていない人

    • 「一台の車に長く(10年以上など)乗り続けたい」人(普通に買った方が安い!)
    • 年間走行距離が非常に多い人(返却時に損をする可能性大)
    • カスタマイズや改造を楽しみたい人(「原状回復」が返却の条件です)

    まとめ:魔法の杖ではないけれど、便利なツール

    残価ローンは「安く買える魔法」ではなく、「支払いを先送りにする便利なシステム」です。

    一番の落とし穴は、「残価分にもしっかり利息がかかっていること」「自分の所有物になるわけではない(返却が前提)」という点。ここを納得した上で利用するなら、QOL(生活の質)を上げてくれる心強い味方になります。

    ローンの借り入れ額について書いた記事もありますのでご参考にしてみてください。


  • 「ローンはいくらまで借りられる?」銀行の限界額と、私が考える「絶対に守るべき基準」

    「ローンはいくらまで借りられる?」銀行の限界額と、私が考える「絶対に守るべき基準」

    「マイホームや車、ローンはいくらまで組めるんだろう?」 銀行のシミュレーションを叩くと、意外と大きな金額が出てきて驚くことがあります。でも、「借りられる額」と「返せる額」は別物です。

    今回は、ローン検討中のあなたが将来後悔しないために、私が考える「ローンの限界ライン」の見極め方について、個人の見解をまとめました。

    1. 銀行が言う「借りられる額」の罠

    まず知っておくべきは、銀行の審査基準です。一般的に、年収に対する年間返済額の割合(返済負担率)は約30%までOKと言われることが多いです。

    • 例:世帯年収700万円の場合
      • 年間返済額:210万円(月々17.5万円)

    今回は住宅ローンが中心となりますので、世帯年収700万を基準に考えていきます。

    では世帯年収700万の月々の手取りはこちらです。

    月/約45万 年/約540万

    月45万の給料にたいし、ローン返済額は17.5万円。意外といけるのではと考えた方もいらっしゃるのではないでしょうか?

    17.5 × 12か月 × 35年ローン = 7350万

    実際、月々の17.5万に金利(審査金利)が含まれるのでMAX6000万程度借り入れることができるのではないでしょうか。

    さて、返済できるかみていきましょう。

    2.見えない支出を把握しよう

    今回、一番お伝えしたいのがここです。

    見えない支出をどれだけ洗い出せるかで将来の安定する角度が変わってきます。(大きい支出ほど見落とさないように気を付けましょう)

    では、私が考えた月々の支出を見ていきましょう。

    えー赤字です。ちなみに支出のグラフですが、教育費を一人当たり1100万で計算して学費の積み立て額を決めています。

    ここには、老後2000万問題、インフレや、車購入費を含んでいません。逆にインフレ分を給与アップでまかなう想定で私たちの手取りが増えないという考え方にしています。

    左と右の項目に皆さんの収入と支出を当てはめてみてください。

    そうすればおのずといくらローンを減らさないといけないか見えてくると思います。

    上の画像表の場合、ローンを10万以内に収める必要があるのではなかろうか。そうするとローンは3500万~4000万程度が適切な範囲ではないでしょうか。

    3.私の考える基準

    上のように考えていくとどうしても不安ばかり残ってしまうものです。

    住宅ローンはこれから始まる新しい生活のための投資です。あまりお金のことでいっぱいいっぱいになりたくないはずです!

    私の考える基準は、納得できればOK!!!!!!!!!!!!!

    結局ものを買うということは、人それぞれ買うものによって価値観が違います。最終判断は自分で自分が後悔のないようにしましょう。

    先ほど行っていた金銭の計算なんて後悔しないための一つの考え方にすぎません。

    銀行や、ハウスメーカーの方は自分たちの利益のために行動しています。彼らの言葉に鵜呑みにするのではなく、意見を聞いたうえで自ら決断し、彼らを利用するというマインドでいきましょう。


    4.相談する場合は必ずFPに相談しましょう!

    FPは銀行員や、ハウスメーカーの営業とは性質に違いがあります。

    比較項目銀行の相談員ファイナンシャルプランナー (FP)
    主な目的ローンを契約してもらうあなたの人生設計を成功させる
    視点「この額は貸せるか?」「この額で生活は成り立つか?」
    アドバイス自社の商品の特徴・審査基準家計全体、保険、税金、老後資金
    スタンスセールス側中立なアドバイザー

    FPはあなたが今後安心した生活を歩んでいくための守りの提案をしてくれます。無料相談もありますので一度相談してはいかがでしょうか?


    まとめ:あなたの人生の主導権を握ろう

    ローンは便利な道具ですが、使い方を間違えると人生の自由を奪う「鎖」になってしまいます。

    • 銀行の「貸せます」を鵜呑みにしない
    • 自分の生活スタイルに合った「返せる額」を算出する

    「人生ナビ」としてお伝えしたいのは、「楽しい人生を送るために、ローンを利用する」ということです。余裕を持ったローン計画で、心豊かな毎日を送りましょう。